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1-2月份宿州市房地产市场运行情况

房管局  2015-03-14 09:53

一、房地产开发投资情况

2015年1-2月份,宿州全市房地产开发投资完成30.92亿元,其中市区完成19.21亿元。

二、商品房施工情况:

市 区:

2015年1-2月份,宿州市区商品房施工面积546.1万平方米,其中住宅337.6万平方米,非住宅208.5万平方米;新开工面积43.5万平方米,其中住宅32.8万平方米,非住宅10.7万平方米;竣工面积29.5万平方米,其中住宅21万平方米,非住宅8.5万平方米。

2015年2月份,宿州市区商品房新开工面积19.5万平方米,其中住宅10万平方米,非住宅9.5万平方米;竣工面积17万平方米,其中住宅10万平方米,非住宅7万平方米。

各 县:

2015年1-2月份,各县商品房施工总面积198.89万平方米,其中萧县42.1万平方米,砀山14.59万平方米,灵璧89.1万平方米,泗县53.1万平方米;新开工总面积31.6万平方米,其中萧县10.98万平方米,砀山4.22万平方米,灵璧6.1万平方米,泗县10.3万平方米;竣工总面积37.35万平方米,其中萧县9.72万平方米,砀山8.6万平方米,灵璧10万平方米,泗县9.03万平方米。

2015年2月份,各县商品房新开工总面积21.2万平方米,其中萧县5.18万平方米,砀山3.92万平方米,灵璧6.1万平方米,泗县6万平方米;竣工总面积22.47万平方米,其中萧县4.37万平方米,砀山2.1万平方米,灵璧10万平方米,泗县6万平方米。

三、商品房批准预售情况:

市 区:

2015年1-2月份,宿州市区批准预售商品房面积为41.82万平方米,其中住宅面积24.47万平方米,非住宅面积17.35万平方米;批准预售住宅2529套,非住宅2931间。

2015年1月份,宿州市区批准预售商品房面积为31.8万平方米,其中住宅面积18.19万平方米,非住宅面积13.61万平方米;批准预售住宅1746套,非住宅2385间。

2015年2月份,宿州市区批准预售商品房面积为10.02万平方米,其中住宅面积6.28万平方米,非住宅面积3.74万平方米;批准预售住宅783套,非住宅546间。

各 县:

2015年1-2月份,各县批准预售商品房总面积67.57万平方米,其中萧县19.02万平方米,砀山16.95万平方米,灵璧14.5万平方米,泗县17.1万平方米。

2015年2月份,各县批准预售商品房总面积30.22万平方米,其中萧县4.5万平方米,砀山12.72万平方米,灵璧6万平方米,泗县7万平方米。

四、商品房预售合同备案情况:

市 区:

2015年1-2月份,宿州市区商品房预售合同备案面积17.65万平方米,其中住宅12.89万平方米,非住宅4.76万平方米;备案总套数2062套,其中住宅1267套,非住宅795间;备案总金额8.48亿元。

2015年1月份市区商品房预售合同备案面积11.34万平方米,其中住宅8.18万平方米,非住宅3.16万平方米;备案总套数1308套,其中住宅776套,非住宅532间;备案总金额5.15亿元。

2015年2月份市区商品房预售合同备案面积6.31万平方米,其中住宅4.71万平方米,非住宅1.6万平方米;备案总套数754套,其中住宅491套,非住宅263间;备案总金额3.33亿元。

各 县:

2015年1-2月份各县商品房预售合同备案总面积21.75万平方米,其中萧县7.33万平方米,砀山5.94万平方米,灵璧2.64万平方米,泗县5.84万平方米;备案总金额9.42亿元。

2015年2月份各县商品房预售合同备案总面积8.44万平方米,其中萧县2.29万平方米,砀山2.15万平方米,灵璧2万平方米,泗县2万平方米;备案总金额4.33亿元。

五、新建商品房备案价格:

市 区:

1-2月份,宿州市区已备案的商品房价格,住宅均价4238元/平方米,非住宅均价5071元/平方米。

各 县:

1-2月份各县已备案的住宅均价:萧县3272元/平方米,砀山3415元/平方米,灵璧3950元/平方米,泗县3466元/平方米。

六、市区存量房成交情况:

2015年1-2月市区共成交存量房2.14万平方米,其中住宅1.67万平方米,非住宅0.47万平方米,共成交379宗,其中住宅316宗,非住宅63宗。

2015年2月市区共成交存量房1万平方米,其中住宅0.82万平方米,非住宅0.18万平方米,共成交199宗,其中住宅174宗,非住宅25宗。

七、市区房地产市场运行其他情况:

1、购房人结构:1-2月份在市区已备案的商品房中,外地(本市以外)居民购买占14%,本市城区居民购买占61%,本市各县级乡镇居民购买占25%。在购房人群中30岁以下占31%,30-40岁占36%,40-50岁占24%,50岁以上占9%。

2、购房套型结构:1-2月份市区已备案住宅套型面积90平方米以下占26.8%,90-120平方米占59.7%,120-144平方米占10.46%,144平方米以上占3.04%。

3、购房资金结构:1-2月份市区备案商品房中按揭贷款占购房总户数的64%。

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