李嘉诚有句话道破了商铺 的真理： 是地段，第二是地段，第三还是地段！评价商铺地段是否优良，主要指“旺地”。所谓“旺地”，即“人气旺”、“商气旺”的成熟商业圈，有稳定的客源和强劲的购买力支撑，其 也会相对稳定，租金亦较高。
宿州万达广场坐落宿州城北政务新区 。在宿州 的大力支持和社会各界对南部区位广泛价值认同的基础上，政务新区正在快速崛起。万达广场依托万达主力店，近百家 品牌 客流，万达华城3000多户 客群，以及区域内三十万常住人口等主流消费全体，再加上其稀缺价值和本身 的硬性价值。未来消费力及商业前景将无可限量。
定律二：铺与商为贵
一般而言，在万达选择连廊的商铺和能留得住人流的商业铺面， 风险都相对较小。由于连廊将带来交通便利，人流充足，商业氛围浓厚等有利因素，使其作为聚客的地段。
万达金街分为时尚生活街、珠宝名品街、金融商务街、休闲娱乐街、酒吧美食街五大功能段，得益于万达广场三面临街的独特地理 ，完全形成了一个开放式的商业街区。再加上其科学的外立面及动线设计，聚合 区位、超前业态规划、品牌效应等核心 ，完全形成了一个开放式的商业街区。再加上其科学的外立面及动线设计，聚合 区位、超前业态规划、品牌效应等核心 ，保障客流、财流超强汇聚，成为了一个完全为城市精英人士量身打造的具有格调风情的精品城市综合体。
所谓站在巨人的肩膀上，是指商铺或者有实力的大开发商开发的产品，并且开发商能够保证其经营成果，或指商铺位于大型商业旁。
历经27年征程，在100余城市，打造140座万达广场，创造一个又一个的 奇迹。而这些市场验证，都已证明万达广场不但成为当地的地标性建筑，更是人气、商家聚集地。其各个种类的物业在近年来 幅度远大于同地区的同类产品， 此类产品，预期更好。安全边际更大。
宿州万达广场大商业将于6月底全线封顶。目前，宿州万达广场已经实现了万达宝贝王、大玩家超乐场、万达IMAX影院等主力店的签约入驻。未来，从吃喝到玩乐、从国内到国际，不论时尚还是潮流，在万达广场都能 尽享。而大商业这种科学的业态组合，无外乎是正中与其对业态相仿的城市步行街的下怀，无疑是直接受益者。大商业的商业氛围即将形成，万达广场商业 价值已然彰显。
定律四：得天时顺利“市”
所谓“市”，一是好商铺会尽量开在需求旺盛的市场，二是指商铺所属业态应该是前瞻市场发展、具有更强生命力和盈利能力的业态。
宿州万达广场聚集万达影城、大玩家超乐场、万达宝贝王等主力商家，引领数百个国内外品牌商家，将吸引 的客流量蜂拥而入，共同谱写宿州商业的盛世华章。跟着万达走的更大品牌尽享万达广场的财富盛宴，繁华 磁场不断辐射，繁荣商业盛景日益凸显。这些数百个强势品牌的集结入驻，在极大提升宿州万达广场自身的聚客能力及经营品质的同时，也全面满足宿州日益上涨的消费水平和市民追求高品质的生活享受。
定律五：结盟强朋成江山
所谓与强者结盟，指商铺本身拥有与 品牌结盟的资本，依靠品牌支撑其经营所需。
自2011年起，万达集团对每一座万达广场都提出了更高的硬件品质要求和招商品质要求。宿州万达广场作为万达集团在宿州开发的 综合体项目，不但在建筑品质和商业规划设计上进行了全面升级，同时还与国内外旗舰品质、潮流个性品牌、国际盛会精品、国内外特色餐饮以及受欢迎的地方特色餐饮品牌实现强强联合，并终提升招商品质，提升品牌级数，倾力打造更加潮流时尚更加国际化的全新商业 。
宿州万达广场将于2015年7月5日如期封顶，宿州万达商圈雏形已现。届时，宿州万达广场将举行盛大的封顶盛典活动，邀请函全城预约，数量有限，先抢先得！万达华城86-142m²景观楼王，每周5套特价房限量抢购！首付10万起抢万达广场金街旺铺。
交通状况：拂晓大道贯通西城，银河三路连接政务新区，8路、18路、21路公交途经。
售楼地址：宿州市拂晓大道与银河三路交汇处（宿城 东面）
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