尽管2015年楼市政策轮番出鞘，宿城各大城建利好推波助澜，但宿州楼市整体表现欠佳，处于低位运行，略显暗淡失色，表面市场热度攀升的背后，却是成交量的不尽如人意。
量价齐跌 创三年来低
2015年1-11月份，宿州市区商品房预售合同备案面积140.59万平方米，同比下降25.1%，其中住宅118.91万平方米，非住宅21.68万平方米;备案总套数14554套，同比下降31.53%，其中住宅11366套，非住宅3188间;备案总金额66.68亿元，同比下降27.99%。
1-11月份，宿州市区已备案的商品房价格，住宅均价4170元/平方米，同比下降5.18%，非住宅均价6961元/平方米，同比下降3.68%。
刚需购房者多，经典三房户型畅销 贷款购房近8成
购房人结构：1-11月份在市区已备案的商品房中，外地(本市以外)居民购买占14%，埇桥区居民购买占62%，本市各县级乡镇居民购买占24%。在购房人群中30岁以下占32%，30-40岁占37%，40-50岁占28%，50岁以上占3%。
购房套型结构：1-11月份市区已备案住宅套型面积90平方米以下占20.6%，90-120平方米占61.1%，120-144平方米占16.7%，144平方米以上占1.6%。
购房资金结构：1-11月份市区备案商品房中按揭贷款占购房总户数的75%。
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