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【万达生意经】需要跟风，成功人士的经验告诉你正确的选择！

房天下 2016-03-23 14:55

小户型、非毛坯的商务公寓一直在租赁市场上备受宠爱。在目前的房地产市场上，这种商务公寓也是客们青睐的对象。近几年，有专门购买的这种产品的资深客，也有初次购买这种产品的菜鸟。虽然他们选择产品的标准不一样，但他们看好商务公寓的原因都一致，“门槛低，具有保值、空间。”

张女士可以算是一个资深小户型客，从2004年至今，张女士已经操作买卖了5套小户型住房。因为政策原因，张女士现在更青睐40年商业产权的公寓。目前她看好了宿州万达广场新推出的公寓产品，准备下手。商务公寓，张女士有自己的经验，她告诉记者，自己的房子是在周围或者专业市场周围的，“要选户型方正一点的，小一点的好，因为总价低。好要带非毛坯，而且要在交通方便的地方。宿州的租金不是很高，大多数小户型光靠出租很难收回成本。

跟张女士相比，刘先生对商务公寓的更保守些。他去年才次购买型物业。经过了详细考察，听取了朋友意见过后，刘先生终选定了一套宿州万达公寓。

“，总价低，总价才12.5万起；

第二，我看好政务新区那个区域，随着版块的发展，那里的人会越来越多，肯定有租房需要。我准备把那套房子改造成两个标间，一间租700嘛，一个月也能收1400的租金，算起来，率也差不多到7%了。”

虽然还没有收房，刘先生已经对今后有了详细的打算。他还说，准备继续关注这种产品，“我没有很多钱，这是次试水房地产，毕竟这次的金额比较小。商铺、写字楼那些我不会考虑的，价钱太贵了。今后遇到这种总价低的商务公寓，我还想买。”

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