在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推动下，2016年房地产市场逐渐回稳：房地产投资止跌转增，开发商在一、二线市场销售旺盛推动下恢复投资信心;随着投机性需求和改善性住房需求的进一步释放，房地产销售将进一步增长;除此之外2016年楼市新政频出，央行降低首付比例、契税下调、营改增等利好政策相继出台。新政出台刺激了宿州楼市，市场销售再创新高，2016年1-4月份宿州商品房备案8842套，住宅成交均价4175元/㎡，相比2015年1-4月份宿州商品房备案4946套，住宅成交均价4158元/㎡.2016年宿州楼市备案量价齐涨，回暖迹象明显。1-4月份的宿州楼市交上了一份不错的答卷。
2015年开始至今，楼市利好政策被不断推出，展现出了国家的救市决心，同时也点燃人们的购房激情。国家政策方面，随着史上低银行利率、首付低两成、契税优惠、营改增等新政的颁布，整体购房环境异常宽松。而地方政策作为补充，一些购房奖励和补贴，甚至更低的贷款利率和首付，更是坚定了购房者的买房信心。这些不断推出的利好政策，就像源源不断的柴火，让房地产市场持续增温。
中国楼市整体发展大有改观，在利好政策的刺激下，房价犹如加满了油的汽车在涨价的路上飞奔，房地产价格整体上呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。
目前房价是百姓希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌。理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌。说实话，真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。那么房价究竟是会涨呢还是跌呢，让我们共同拭目以待吧！
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