宿州万达金街：兵马未动 粮草先行

房天下  2016-05-19 15:25

很多投资者选择万达商铺，除了对万达品牌价值的看好，也是对万达招商和运营实力的肯定。商铺的价值是经营出来的，首先必须有商户，而万达金街的魅力之一就在于此。

一路走来，几乎每条金街都会有200个左右的品牌商户，业态丰富，极少重复，品牌层次错落有致，同大商业充分互补，却又呈现出金街独有的风情和特色。

不少城市的万达金街更是有大批的品牌商家在排队等着往里进，你是否也在好奇，这些品牌商家究竟从哪里来的？

品牌联盟商家溢出

目前，万达集团拥有超过6000家国内外品牌联盟商家，然而事实上，平均每个万达广场大商业内进驻品牌不超过500个，于是部分品牌由于品牌发展战略需求，不想错过万达这个品牌，往往会选择入驻金街。

出于品牌自身发展考虑，这些商家对位置要求更高，通常会落位到金街主出入口、中心广场附近或者临近大商业入口等核心位置商铺。如在福州仓山万达，肯德基，必胜客则选择落位在金街端头铺。

作为中国商业地产的品牌，雄厚的资金实力、独特的商业模式、超常规的发展战略，让万达具有极强的品牌号召力。万达在战略性布局的快速能力，使其成为众多品牌进行区域乃至性布局和扩张的平台。

室内街洽谈意向商家溢出

一般来说室内步行街约有200间左右的商铺，但是前期招商中，商管要洽谈600-800个甚至更多的品牌商家，根据购物中心定位以及业态配比，终只会选出在业态、租金、吸客能力等方面较为符合的商家。

而对于其余的品牌，万达商管则有意识地将一些品牌层次较高的引导至金街进行落位。如合肥包河金街的阿迪达斯、郑州二七万达金街的汉堡王、上海宝山万达金街的阿玛施、哥弟等，不但提高了整条金街的品牌档次，也夯实了金街商户的信心，更加强了其他品牌进驻的信心。

区域项目品牌招商联动

在招商过程中，万达商管会联动区域其他万达广场的团队，共同收集，重点引进，相互推荐。比如在福建，位于厦门湖里万达金街的“漾漾好贡茶”，虽然开业时间不长，但由于经营的好，聚人气，龙岩万达金街很快向其伸出了橄榄枝。而同样是刚刚在湖里万达金街开业不久的“莓超风茶咖铺”，因为早在泉州浦西万达金街和晋江万达金街打出了名气，才能从众多竞争对手中脱颖而出。

由此可见，“跟着万达做品牌”并不是痴人说梦，只要你做的好，大有机会拿到各地金街的绿色通行证，而像ENJOY、竹亭日本料理等从室外金街做到万达室内街也大有人在，这也是为何有这么多的品牌选择跟定万达的原因。当然，在各地金街也经常会看到猫山王、金宝贝、仟吉、咖啡陪你等连锁品牌的身影。

本土地方特色品牌收集

万达金街业态与大商业业态互补以外，通常还把自己定位为拥有城市文化特色的综合性时尚商业街，因此会重点引入有特色的地方品牌。

地方性特色品牌在本土有良好的市场基础和口碑，稳定性较强，适合的引入有助于金街在短时间内聚集大量人气，提升关注度，打开市场局面。

因此，一般在万达广场开业前，万达金街招商中心会提前成立，并组建品牌联络对接小组，针对全城范围内的大小商圈、商业街等进行地毯式搜索。如常州新北万达广场在前期对接中收集了1000多个本土品牌，为后期金街的招商储备了丰富的商家资源。

年轻创业项目及初创品牌

万达金街是一个包容性极强的商业平台，不仅为品牌的扩张和地方性品牌的发展提供平台，更为青年创业者及初创品牌提供土壤，留一席之地。

对于年轻创业者来说，一个崭新的品牌需要一个良好的商业环境、充足的人气保障、成功的经验管理等，而这些都是万达金街这个平台所能给予的。金街品牌层次丰富，品类繁多，在这里你可以借鉴别人的装修风格，学习人家的经营理念，万达广场客群覆盖全龄层，客户购买力强，初创品牌可以在这里进行很多试炼和摸索，也降低了不少风险。

不可否认的是，这些年轻的创业者和初创品牌也给整条万达金街带来很多活力和惊喜，赋予更多生机。而很多年轻的品牌也是从这里“走出去”的，如二七万达金街的井盖儿披萨、洛阳万达金街的他她摄影、合肥万达金街的卡旺卡奶茶等等。

固定金融服务业态

万达金街同样也是很多银行、证券等金融服务类业态所钟爱，租赁面积普遍较大，租金稳定，并能进一步完善万达广场的服务体系，因此也是极受万达所欢迎的业态品类，总的来说两者是本着”资源共享，合作双赢“的原则走到一起。

因此，几乎在每一座城市的万达金街都能看到这些银行的身影。如宝山万达金街的招商银行、湖里万达金街的农业银行、红谷滩万达金街的中国民生银行和农商银行，还有普天万达金街的中国银行、邮政储蓄银行、农业银行等等。

TIPS

高效的招商组织与实施，既可以充分保障金街的开业率，又可以为每个商家创造良好的经营条件和经营环境，形成规模优势和平台效应，充分发挥金街的功能和价值。

巧妇难为无米之炊，丰富的品牌资源则为金街日后的招商和经营工作赢得极大的主动权和选择权。

万达财富传奇 荣耀揭幕

一个商铺要想长久的“火”下去，地段位置很重要。万达金街座落宿州政务新区核心，周围酒店、医院、银行、学校、公园环伺，配套资源丰富、潜力巨大。万达金街的开业运营，将惠及政务区三十多万人，可谓一铺在手，三代无忧。

宿州万达广场商铺具有高增值性、高稳定性、高成长性、高获益空间的特征，具备商铺的所有特质，一旦拥有即可坐享滚滚财源。万达商铺在手，百年财富无忧！

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com