市场表现的标尺之一便是数据。今年上半年，宿城商品房共备案12464套，其中住宅备案10088套，非住宅备案2376套。
●上半年数据高位运行
据宿房网统计数据显示，2012年上半年宿城商住宅备案2064套，2013年上半年商住宅备案7597套，2014年上半年备案9131套，2015年上半年备案5556套，2016年上半年备案10088套，创造历史同期成交新纪录。2016上半年，宿城商住宅成交均价为4259元/㎡，和2015年同期相比明显上涨。
2016年初，我市出台刺激政策，在1月11日-2月21日购房的市民可享受财政补贴，这期间，宿城商品房备案量井喷，拉高了楼市销量；2月22日，房地产交易契税营业税的调整，使得改善型需求进一步释放；3月，楼市处在高位回落的悬崖边缘，但属于理性回归；4月、5月，市场向暖迹象明显，同比环比数据均呈现向好态势；6月，宿城迎来销售淡季，但房价却稳中有升。整体而言，上半年宿城楼市取得了不斐的成绩。
据业内人士分析，上半年在数据高位运行的背景下，下半年赶超将有一定难度，但是随着各区域拆迁工作的进行以及货币化安置的推进，或将成为新一轮房价上涨的动力。基于外部宏观环境和市场自身发展的现状，下半年宿城房地产市场将会进入全新调整期。
●政务新区住宅受青睐
宿城楼市销售主要的力量在政务新区。据宿房网统计显示，上半年销售前五名的楼盘皆位于政务新区，名首钢御湖半岛，成交884套，成交均价为6517元/㎡；第二名宿州万达广场，成交814套，成交均价4643元/㎡；第三名龙汇学源居，成交644套，成交均价4414元/㎡；第四名万成哈佛国际，成交639套，成交均价3960元/㎡。
从宿城范围来看，政务新区无论是去化速度还是房价均遥遥领先于其他区域，越来越多的市民看好该区域的发展。10月、12月，南翔云集、宿州万达等商业综合体将陆续开业，政务新区的政治文化、商业气氛将日益浓厚，未来或成为下一个城市中心。
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