随着一系列楼市去库存政策的实施，宿州房地产市场稳定向好，商品房销售保持较快增长。7月份，宿城商品房共备案1595套，其中住宅备案1354套，比去年同期上涨10.4%。成交量增长的同时，也刺激了价格的上涨。
根据官方统计数字显示，7月份，市区商品房住宅备案1354套，同比上涨10.4%；非住宅备案241套，同比上涨36.2%；住宅备案均价为4543元/㎡，同比上涨8.14%。由此看来，今年7月的楼市，无论是备案数量还是销售价格，都比去年同期有了不小的涨幅。而且，相比6月时的住宅备案均价4474元/㎡，7月房价也上涨了1.54%。
7月份宿州楼市量价齐升，当之无愧的推手是政务新区的各家楼盘。今年以来，市区商品住房价格总体较为平稳，但政务新区作为房地产市场优势区域，商品房销量始终领先，可以说今年上半年近一半楼盘销量均来自政务新区。位于政务新区的万达广场、首钢首御、哈佛国际、学源居等项目先后上调售价，总体涨势明显，无论是销量还是房价均领先其他区域，逐渐形成区域差异化竞争格局，也带动了宿城房地产市场整体走势和发展。
另外，随着棚户区改造的稳步推进，市场将出现大波新的购房主力，这或将促使宿州楼市迎来新一轮的升温。
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