13年光阴13年蜕变 政务区向“城市的新中心”大踏步前进
2017年，政务区发展的第十三个年头。13年来，政务新区从宿州西北边缘籍籍无名的一片荒芜之地变成了生态公园、城市建设和商业住宅扎堆的生态居住集中区，偏僻荒凉的主城边角，都变成了城市的副中心……现在的政务区，逐步发展成为行政办公中心、医疗教育中心、购物休闲娱乐中心和综合居住于一体的魅力新城。
伴随着万达、金皖、恒大、龙登（龙汇）、首钢、元一、万成、碧桂园、祥生地产的强势入驻，区域内各项基础配套设施的完善，政务新区将以怎样的面貌呈现在人们的眼前？0557房产网带您全方位、多角度呈现最真实的政务新区。
政务区发展
2004年，宿州政务中心控制性规划编制完成，正式启动建设，承载着梦想的大船正式扬帆远航。从西北边缘的荒蛮之地，到如今向着“城市的新中心”大踏步前进。13年光阴，政务区华丽蜕变！
从最初遍布的砖瓦平房到高楼林立、各项基础配套设施建设、完善，政务新区13年的发展带给人们更多的是惊喜。
作为城市空间发展战略的一步大棋，政务区的发展受到了政府的强力支持。13年的时间，转瞬即逝。宿州的政务区从一遍荒芜到繁华呈现，受到了越来越多购房者的青睐。如今的政务新区，交通便利、环境优美、生活配套完善、居住氛围浓厚、人流量大、商业街和购物中心应有尽有，俨然成为宿州投资、居住的沃土。
十三年历程
【13年规划，13年蜕变】
【商业】政务新区之前并没有真正意义上的“商圈”，但伴随着宿州万达广场
万达广场待定4.10分宿州市拂晓大道与银河三路交汇处（宿城第一中学东面）0557-3118888、万达金街、南翔云集
南翔云集待定4.40分宿州市磬云路与银河二路交叉口港利西区南大门西侧400-176-0760 转 815396美食街的成功开业，以万达、云集两大商业为代表的政务区商圈逐步形成。
【居住】从最初的环宇银河绿苑、港利、明日、上河城再到首钢、元一、恒大等一系列开发房企争相涌入，政务新区已经从“人迹罕至”过渡到“车水马龙”。目前，政务新区已经形成拂晓大道板块、三角洲板块、人民路板块等一系列居住区。
【学区】政务新区的宿州中学新校区、十一中新区、一小西校区等学校已经投入使用，并成立了教育集团，在政务区“开枝散叶”，现仍有一批学校筹建中。
【交通】政务区的拂晓大道、人民路是贯穿城市南北的重要交通主干道，周边银河二路、银河三路、磬云路、西外环多条路网纵横交织，加之万达北侧银河四路即将建成通车，再次完善了政务区的路网结构。
【医疗】区域内有宿州市立医院西北分院、宿州市中医院、宿州市人民医院等多所医院。
【公园环境】区域内除了有三角洲生态公园、汴河景观带之外，汴河景观带“游客中心”、“孝”文化广场、“远航”节点等基础基础工程也正在建设中。
13年楼市
13年房价：从无人问津到争向抢购 房价飙涨至7000+
★13年时间，政务区蜕变，房价扶摇直上，从“2”字头到如今的即将“破万”，超7000元/㎡的涨幅。
★大牌房企蜂拥而至
★库存告急，房企急需 “补仓”
13年地价：地价飙升 单价695万元/亩地王出现
★13年前，房企拿地热情不高，多数优质地块无人问津，13年后，土地均价破600万元/亩。
★土拍现场高价地频现：
5月16日，碧桂园豪掷11.29亿， 单价695万/亩，楼面价4170元/㎡，溢价率231%，拿万达南2016-23#地 ，进驻宿州政务新区。
9月19日，浙江祥生地产集团以单价680万元/亩，总价 8.1848亿元，将政务区2017-12#地（计120.3649亩）收入囊中，楼面价约4080元/平，溢价率约143%。
10月24日，以单价650万元/亩，楼面价约3900元/平米，总价8.05亿元斩获学源居西侧2017-13#地块，翻开宿州二子新篇章！
★大牌房企抢驻 大型城市综合体“雨后春笋”
13年来，政务区经历了翻天覆地的变化，高楼耸立的政务新区像一颗冉冉升起的新星。超高的园林绿化率与宽敞的马路已经成为了宿州城市建设密不可分的一部分，政务区的发展是城市发展的大趋势，而它也成为了炙手可热的居住区域之一。
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