上周，11月落下帷幕，楼市正式步入12月。12月对于各房企而言是最后一个冲量的关键时间段，为了能在最后一个月取得成绩，各项目蓄势待发，营销方式不断翻新，楼市年末的促销集结号响彻市场各个角落。
上周，推新方面，11月临近尾声，龙登和城
龙登和城7600元/平方米4.06分银河二路宿城一中新校区西侧400-176-0760 转 696553B1#景观楼应市加推，超高性价比吸引中多置业者热切关注；12月开局，两淮融景苑
两淮融景苑待定4.06分北关淮海路西侧32号0557-3153777$0557-315388820#楼瞰景美宅加推，广受购房者青睐。另外，年终冲刺之际，众多开发商纷纷加快推新步伐，城区宿州院子
宿州院子8000元/平方米3.79分拂晓大道汴河桥北，希尔顿酒店斜对面400-176-0760 转 607398、御璟兰庭、两淮融景苑、乐泽·鑫城、恒福·新城等楼盘未来一段时间均计划携新品入市，产品涵盖洋房、花园小高层、景观高层等多样形态，未来一波房源在路上……
一周楼市：年末大促房企冲量 推新营销加码 土市迎供应小高潮
上周，预售房源方面，宿州主城广源·缤纷城、华纳创意产业园、埇北文化创意小镇、乐泽·鑫城共4个项目获取7张预售许可证，批准预售房源195套（其中住宅118套，商业77间），预售面积24522.46平米，覆盖政务、汴北、经开三大区域。
上周，营销活动方面，恰逢万达开业1周年，全城狂欢72，吃喝玩乐嗨购，多重豪礼大放送；碧桂园宿州政务区第二子专场招聘会火热幕，匠心成就大作为；另有彩陶、暖手宝DIY、少儿礼仪讲堂、小小理财师等多样亲子互动活动欢乐上演……
土地市场方面，2017年即将进入尾声，宿州市政府加快推地步伐，宿州土地市场迎来一波供应热潮，土地交易热度有望回升。此轮增加土地供应，将在一定程度上增加新房市场的供应量，缓解当前略显紧张的市场供需结构。上周，宿州土地市场迎来今年以来规模的一次优质宅地挂牌出让，包括融景苑北、东等6宗约515.66亩优质商住用地集中入市，让沉寂了许久的宿州土地市场再度沸腾起来了。
民生城建方面，多个重磅利好释放，为宿州城市发展注入了强劲动力，2017-2030年宿州空间规划重磅出炉，定调未来14年宿州发展蓝图，宿州人“身价”将大增；2017，一路向东，城东区利好多到爆，多房企欲开疆辟土，开启新一轮造城计划；宿州棚改再发力，沱东2号地改造启动，道东3号地一期、大吴家、道东16号地等征迁工作有序进行……
一、土地市场（11.27-12.3）
1、土地出让
在宿州市国有建设用地使用权出让方面，据宿州国土资源局信息显示，2017年11月27日-2017年12月3日，迎来1个批次（2017年第11批次国有建设用地使用权出让公告）共11宗土地对外出让，出让面积440543.74平米，计660.8156亩，起始价10.5-300万元/亩。
值得一提的是，此次挂牌出让的11宗土地中包含融景苑北、东等6宗约515.66亩优质商住用地，这是2017年以来规模的一次宅地集中出让，年末之际宿州市政府加快推地步伐，土地市场迎来供应小高潮，多宗优质土地入市补仓，缓解了一度略显紧张的市场供需结构。
2、土地成交
在宿州市国有建设用地使用权成交方面，据宿州国土资源局信息显示，2017年11月27日-2017年12月3日，暂无土地成交。
二、新增供应量（11.27-12.3）
1、预售房源
上周，宿州主城广源·缤纷城、华纳创意产业园、埇北文化创意小镇、乐泽·鑫城共4个项目获取7张预售许可证，批准预售房源195套（其中住宅118套，商业77间），预售面积24522.46平米，覆盖政务、汴北、经开三大区域。
上周，恰逢11月、12月承上启下之周，11月28日，龙登和城龙登和城7600元/平方米4.06分银河二路宿城一中新校区西侧400-176-0760 转 696553景观B1#楼开盘热销，名校旁的高尔夫社区以稀缺的地段、的教育资源、优美的景观、优良的口碑以及超高的性价比，吸引众多置业者热切关注；12月2日，两淮融景苑两淮融景苑待定4.06分北关淮海路西侧32号0557-3153777$0557-315388820#楼瞰景美宅加推，广受购房者青睐。
另外，房企年底为抓住这一窗口期，在年末加速推盘，为获得更多市场份额打营销战，快速回笼资金。主城区宿州院子宿州院子8000元/平方米3.79分拂晓大道汴河桥北，希尔顿酒店斜对面400-176-0760 转 607398、御璟兰庭、两淮融景苑两淮融景苑待定4.06分北关淮海路西侧32号0557-3153777$0557-3153888、恒馨印象
恒馨印象6300元/平方米3.92分宿州市拂晓大道与淮河西路交汇处（光彩奥城西侧）400-176-0760 转 804982（二期）等楼盘，应市场需求，相继推出系列新品，涵盖花园小高层、洋房、景观高层多种业态，满足不同置业者的购房需求，未来一波房源供应在路上……
上周末，2017年迎来了最后一个月。12月，向来是楼市集中冲量的时候，各家开发商不断加大促销力度，各式营销活动暖心来袭。
上周末，恰逢万达开业1周年，全城狂欢72，吃喝玩乐嗨购，多重豪礼大放送；碧桂园宿州政务区第二子专场招聘会火热幕，匠心成就大作为；另有彩陶、暖手宝DIY、少儿礼仪讲堂、小小理财师等多样亲子互动活动欢乐上演……
四、民生城建（11.27-12.3）
（1）民生城建
1、重磅!宿州未来14年发展蓝图敲定! 2017-2030年空间规划出炉
2、政务板块再出 融景苑东、北2016-14#地块分析报告出炉
3、一路向东！2017年宿州城东区热点建设项目总汇
4、因供暖项目作业 政务区银河二路(人民路—通济二路)路段半封闭施工
5、2017年宿州新建/续建等重点工程进度（截至12.1）
6、宿州市人大常委会任免名单 多部门"一把手"调整！
7、 [官方回复]银河一路改道/十八小扩建何时动工/高新区秦湖庄近期有无拆迁计划
8、因供暖项目作业 政务区人民路(银河一路—银河三路)路段半封闭施工
9、[官方回复]火车站改造进度/浍水路安置区(一期)建设/经开区李桥拆迁
10、雪枫小学金方校区规划及建筑方案批前公示(附效果图)
（2）棚户区改造
1、埇桥区2017年征收项目一览表 涉及20个项目5765户90万余平米 详情戳大图
2、沱东2号地房屋征收工作正式启动（附补偿安置方案）
3、银通苑1#地安置小区上房工作有序开展
4、港利城东一体化综合项目即将启动 规划蓝图曝光 形象围挡出街
5、城东发展添大手笔!总投资约270亿占地25平方公里中建国际智慧产业新城项目签约落户
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
