据宿州房天下统计，本周（8月10日-8月17日）8月第二周，宿城楼市共计4个楼盘计划新增入市，预计将推出866套房源，大户型、改善型房源占据主流。其中3家为新盘首开1家为刚需热盘加推，开盘项目政务新区3家、东城新区1家。另外，本周入市的项目也以改善型为主，虽然目前市场中改善型房源的成交占比呈现下降趋势，但改善型楼盘开发商并不甘心由此进入调整期，尤其“金九”将至，开发商不愿意错过这一销售时机。
本周4家楼盘均在8.16（本周六）一天一盘，恒大御景湾8月16日将推出8#楼，共计156套房源，户型面积涵盖80、111、121㎡，开盘9折特惠。御河观唐8月16日也将推出1#、3#，共计216套房源，户型面积涵盖83-133㎡，认筹VIP交1万抵2万日进百金。恒丰·城东新城8月16日推出3、4、9#，共计297套房源，户型面积涵盖80—107㎡，认筹交1万抵2万。汇金广场8月16日推出1#楼共计196套房源。认筹原VIP会员交1千抵1万现在升级为交1万抵3万。
磬云路全面贯通，区域价值进一步
位于三八河畔、胜利西路与磬云路交汇处的御河观唐项目自4月13日展示中心正式开放以来，凭借着绝佳的地理位置及完善的周边配套得到广大市民的持续关注和认可，每天都有众多组客户前往展示中心了解项目信息。同时，宿州市的重点惠民工程——磬云路项目也将实现全线贯通，现场拆迁工作也正有条不紊、如火如荼地进行，能够为市民、企业提供更加便捷的交通，区域价值进一步提升！这也为紧邻该道路上的御河·观唐送来福利，带来更大的潜力！据了解，此次开盘推出一栋小高层和一栋高层住宅，，近300套房源入市，户型面积83-133㎡跨度较大，可满足各种置业需求。该楼盘售楼处工作人员称，虽然具体价格要到开盘当日才确定，但目前的对外报价在4600-4700元/平方米。
上半年因价格优惠、满屋非毛坯获热销的恒大御景湾，本周末计划推出8#楼共计156套房源。 据悉，8#共计32层，1-3层是商铺，住宅一层6户。8号楼北侧紧邻新汴河景观带，内拥中心御湖、皇家园林胜景。目前认筹正火爆进行中，现在认筹即可享受开盘9折盛惠，房源有限。高层低公摊、、3+1百变户型，外开盘期间还有其他优惠。
据了解，恒丰·城东新城本周六（8月16日）计划推出3、4、9号、三栋楼，共计297套房源，户型面积从80—107㎡不等。预计开盘均价约为4300元/㎡。目前交1万抵2万优惠活动全城火爆认筹中！ 该楼盘相关负责人称，近期低总价的刚需小户型房源供应量较少。从市场供求上讲，比较稀缺，尤其是80平面 积的两房，比较受市场欢迎。
项目整体分为A区和B区，一期开发建设楼栋位于A区内，为3#、4#、7#、9#、10#、11#高层住宅，首次推出3#、4#、9#三栋住宅。其中，3#为18层建筑，4#东侧为11层建筑西侧为18层建筑、9#为30层高层建筑。3#和9#均为两梯四户、4#分布为一梯三户和一梯四户。
汇金广场位于宿州政务区银河一路与磬云路交叉口，项目由4栋高层住宅及3栋写字楼及部分沿街商铺产品组成。贯彻以人为本的设计理念，以人的需求，感受为设计要素，使小区的景观设计同时满足实用性、观赏性及自然生态的要求。此次首开房源1#楼共计32层，1-3层为商铺，4-30层为普通住宅，31、32层为复式房源，总计196套，分两个单元。1#楼现火热认筹中，原VIP会员交1千抵1万现在升级为交1万抵3万
8月是楼市的传统淡季，，但出于对后市预期的回暖及7月未开项目的顺延，接下来的8月楼市将有好戏开演。业内人土认为开发商选择在8月推盘，一是维持其项目的市场关注度，二是为接下来9月的发力销售打基础。
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