党的十八届五中全会闭幕，会议决定：
坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。
这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。
对于房地产而言，意味着教育地产将持续火热走俏。
经过十八届五中全会的讨论，“单独二孩”终于变成了“全面二孩”。“全会公报指出：促进人口均衡发展。坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略。全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。提高生殖健康、妇幼保健、托幼等公共服务水平。”
有专家预计，“全面二孩”每年带来的新增人口在300万-800万之间，估计中值为500万。相比当初担心“人口爆炸”，今天中国的人口形势已经发生了历史性转变。
房地产相关的专家大V兴奋地跟刚抱到孩子一样。
@李大霄：这是人口政策的重大调整，顺应了民意，利于经济稳定，利于房地产市场健康发展，对于股票市场也是重大利好消息。
@孟祥远：全面放开终于来了，是好事，支持！
@秘书长-张辉：五中全会公报，全面实施二孩政策。地产利好继续……挖掘一切可能挖掘的潜力，几乎都与地产有关。
@任志强：如今、终于！
东北人口出现负增长对经济伤害非常明显，显然全面放开二胎政策是十分必要的！
2015年7月13日是第26个世界人口日。
卫计委也在该日首次透露正在抓紧制定全面放开二胎的相关规定。非单庭也将有望获得二胎许可。此项二胎新政策如果成行，将为房地产市场带来一场大地震。2015全面放开二胎政策新消息有哪些呢？
多地单独二胎政策相继迎来实施一周年多了。根据卫计委的数据，目前我国单独二胎政策实施平稳有序。2014年7、8月份，每月申请量达到15万对左右，目前稳定在每月8-9万对。截至2015年5月底，有145万对夫妇提出再生育申请，139万多对办理了手续。全面放开二胎政策实施后，非单庭生育二胎二胎二胎将被允许，对许多家庭来说，这是非常好的消息。假设全面放开二胎政策实施，对楼市有什么影响呢？以后我们所居住的房屋会有怎样的变化？我们需要规避哪些购房潜规则？
东北人口拉响警报对房地产伤害巨大
众所 ，中国楼市之所以可以如此的疯狂，就是来源于中国广大人口对房子的需求，然而东北却出现了人口负增长的情况，可以预见东北楼市的未来不容乐观。如此继续实行计划生育，在不久的将来，中国楼市也会如同日本一样，楼市崩盘全面陷入经济大萧条。
计划生育这一国策实施了几十年，导致东北人口出现负增长，而生育率过低的原因拉响了警报。根据2010年第六次人口普查数据，黑龙江、吉林、辽宁的生育率都低于1.3%，按照国际标准，低于1.3%被称为“超超低出生率”。不仅如此，整个东北地区存在大量人口流出的现象，老龄化现象也在加剧。
如果再继续这样的情况，将加剧人口老龄化，导致劳动力不足。其实这些问题都不是短期内形成的，但是这些问题形成合力终产生影响，确实是近年来的事情。在这三大问题的合力之下，东北地区的经济复苏被明显拖累。
全面放开二胎政策对房地产影响之一：四房才是刚需
在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
全面放开二胎政策对房地产影响之二：五房成为改需
四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
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